南寧現(xiàn)在由于價格高，很多人選擇購買二手房，但很多業(yè)主在南寧舊房裝修時，卻陷入了誤區(qū)，導致房子裝修不是簡單快捷，而是更加復雜、勞動密集。老房子的裝修怎么了？

錯誤1: 舊房子的裝修比新房子的裝修便宜

很多業(yè)主認為舊房裝修并不太復雜，簡單的安裝在線路上，一定要比新屋裝修便宜，而且市場上的舊房裝修包裝價格也很便宜。因此，一旦舊房裝修的總價高于預期，他們就會覺得裝修公司對增加項目有懷疑。

我們認為，老房子裝修便宜，主要是因為礦權面積通常較小，甚至更少總價的聲音;市場以小戶型為主的老房子裝修套餐，也為了吸引客戶，以新房子封裝面積的不同，以及裝修公司，一定程度上緩解包中的拆遷費用。事實上，老房子的成本基礎與新房裝修往往比面積為約15％比較昂貴，因為多老房需要拆除和比新房的部分改造。

隨著時間的推移，老房子原來的基本裝修大多已經(jīng)陳舊落后，需要拆遷后重建。比如，原來的窗戶是鐵窗，已經(jīng)生銹、變形，漏風嚴重，需要換成塑鋼窗或斷橋鋁窗；原來的墻基材料比較差，用的是821膩子，甚至大白的也要刮。原墻基層拆除后，需找平并重新刮水膩子才能涂刷；有些老房子的水回路老化嚴重，還需進行水電改造。

錯誤知識2: 部分翻新比全部翻新更容易

有的業(yè)主只是想換櫥柜，或者換墻漆的顏色，他們搞不懂的是：我為房子做了一個局部的美容，一定比整體裝修簡單多了，為什么品牌裝修公司不愿意照管呢？

對于品牌裝飾公司，部分裝修也比整體裝修費勁的工作麻煩。首先，在一個地方，也有在施工空間很多“障礙”是肯定比沒有好是困難的。其次，家居用品等領域加以保護，然后小心當建筑工人將不可避免地被遺漏時，如果碰撞或貴重物品，也許超過了補償工資，但有時業(yè)主也住在家里，容易導致不良明確職責。部分翻修將創(chuàng)建一個鏈反應，如浴室改變，但原防水層可能被破壞是重做，另一方的連接部浴室的地板空間也需要重新連接。它似乎比整個裝修的局部改造比較麻煩。品牌公司的部分適當控制訂單量這部分也是合理的。

錯誤3：水電改造是增加項目的借口

整個老房子的基本改造費用超過2萬元，其中水電改造費用為7000元。 很多業(yè)主對賬單不滿意，認為一定是裝修公司故意增加了金額。

在舊樓方面，如果水電費道路已老化停用，將會影響業(yè)主日后的正常生活，這是一個真正的需求。上世紀70年代建造的許多住宅，電路設計只能滿足當時家用電器的用電需求，隨著家用電器，特別是微波爐、大功率電器等空調(diào)器的增多，原有的電路容量已不能使用。許多老房子都有1.5到2平方毫米的鋁芯線，現(xiàn)在常用的電線是2.5平方毫米的銅線，這是建議更換的，或者很容易絆倒，甚至引起火災，對安全造成潛在的危害。另外，一些舊的家用水管或鍍鋅管，鑄鐵管，這種金屬管容易腐蝕老化，對自來水造成二次污染，更容易用水，因此建議改用現(xiàn)通過的PPR、PVC管材管。在這種情況下，水電改造費用的增加也是正常的。

誤區(qū)四：房屋缺陷應該彌補完美

一些老房子原來的建筑地基和結(jié)構不是很好。比如墻面可能歪斜，頂部可能歪斜，而且陽臺和客廳之間還有一面墻很多業(yè)主都想趁著重新裝修的機會，對原有的缺陷進行全面修補，達到完美的狀態(tài)。

當然，美學是必須的，但除了美學之外，還有安全和功利的問題需要考慮，所以一些原始的缺陷可能無法修復到完美。 例如，墻是歪斜的，如果你想找到一個直墻，它會變得更厚。 許多老房子里的房間都比較小，有的浴室甚至只有2平方米，墻壁加厚可能會導致一些原有的固定浴室家具、家具放不下。 也不要以一個完美的平頂為目標，因為人們經(jīng)常在樓上活動，如果屋頂太厚，震動會導致石膏脫落。 此外，雖然許多老房子的結(jié)構不夠合理，但也不能拆除墻洞，根據(jù)市房建委的規(guī)定，承重墻不能有任何拆除，如陽臺窗下的墻壁如果是承重墻，就不能拆除。

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